トーシンフェニックス方南町弐番館

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 10階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,480万円
81.6万円/㎡
相場
2,804万円
92.3万円/㎡
1,530
2,379
3,229
4,078
AI査定結果
推定相場価格
2,804万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜3,229万円
78.3万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トーシンフェニックス方南町弐番館
2,480万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 30.38㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は101.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,480万円81.6万円3階 30.38㎡ 1DK南西
2025/08/292,350万円113.0万円6階 20.79㎡ 1K-
2024/04/292,300万円110.6万円8階 20.79㎡ 1K西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
トーシンフェニックス方南町弐番館
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 2,480万円81.6万円30.38㎡1DK3階 / 10階建 南西2006年92戸RC
2025/03/10プレール・ドゥーク下井草
杉並区井草二丁目
下井草駅5分 2,180万円94.5万円23.08㎡1R3階 / 5階建 南東2007年59戸RC
2023/12/26エクシム荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 2,150万円92.6万円23.22㎡1K7階 / 8階建 西2005年49戸RC
2023/09/04アヴァンティーク荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅8分 2,390万円98.8万円24.18㎡1K2階 / 7階建 東2004年48戸RC
2024/07/28ジュエル荻窪参番館
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 2,320万円80.9万円28.66㎡1K2階 / 4階建 西2006年44戸RC
2025/02/07日神デュオステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 3,090万円87.4万円35.37㎡1K2階 / 5階建 北東2003年43戸RC
2025/11/14セボン久我山セデュール
杉並区久我山五丁目
久我山駅7分 2,880万円89.7万円32.1㎡1R1階 / 3階建 東2002年45戸RC
2024/03/05エクセリア荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅5分 2,380万円98.0万円24.29㎡1K3階 / 11階建 北2003年91戸SRC
2024/01/15LVIENT南荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅11分 2,050万円76.8万円26.7㎡1K6階 / 7階建 北東2007年43戸RC
2025/09/20ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,050万円85.6万円23.96㎡1K2階 / 8階建 -2002年50戸RC
2025/11/17パレ・ホームズ高井戸II
杉並区宮前二丁目
高井戸駅11分 3,250万円95.6万円33.98㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年62戸RC
2025/01/07メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,380万円78.1万円30.48㎡1K5階 / 8階建 -2002年55戸RC
2025/10/29ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 2,980万円99.1万円30.07㎡1K3階 / 5階建 -2002年71戸RC
2023/11/24ルーブル上高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,665万円90.0万円29.61㎡1DK3階 / 8階建 東2003年48戸RC
2025/07/01トーシンフェニックス上北沢ツインコート
杉並区上高井戸三丁目
上北沢駅9分 2,100万円70.8万円29.65㎡1DK2階 / 5階建 北西2001年43戸RC
2023/06/06ダイナシティ高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅9分 3,780万円101.5万円37.23㎡1LDK2階 / 8階建 西2005年51戸RC
2023/07/08ステージグランデ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
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2023/08/24ビバリーホームズ高円寺
杉並区高円寺南一丁目
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杉並区下高井戸一丁目
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杉並区下高井戸二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、杉並区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は杉並区の平均と比較して23%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
杉並区
106.0万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス方南町弐番館
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月2006年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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