2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+11.6%
杉並区
121.0万円/㎡
前年比+8.1%
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トーシンフェニックス方南町弐番館
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
2006年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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4階 / 20.79㎡の場合
相場
2,345万円
112.8万円/㎡
1,636
2,109
2,581
3,053
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
112.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,581万円
101.4万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
トーシンフェニックス方南町弐番館
2,580万円（124.1万円/㎡）/ 4階 / 20.79㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は107.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 2,580万円 | 124.1万円 | 4階 | 20.79㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/18 | 2,480万円 | 81.6万円 | 3階 | 30.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/08/29 | 2,350万円 | 113.0万円 | 6階 | 20.79㎡ | 1K | - |
| 2024/04/29 | 2,300万円 | 110.6万円 | 8階 | 20.79㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は104.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | トーシンフェニックス方南町弐番館 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,580万円 | 124.1万円 | 20.79㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレール・ドゥーク下井草 杉並区井草二丁目 | 下井草駅5分 | 2,180万円 | 94.5万円 | 23.08㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクシム荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,250万円 | 96.9万円 | 23.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/05 | アヴァンティーク荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 2,130万円 | 114.9万円 | 18.54㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/23 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 2,630万円 | 129.2万円 | 20.35㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/16 | ジュエル荻窪参番館 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 2,000万円 | 96.8万円 | 20.67㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/30 | エクセリア荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 2,640万円 | 104.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ルーブル荻窪参番館 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅8分 | 2,430万円 | 121.1万円 | 20.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/27 | LVIENT南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,200万円 | 101.5万円 | 21.67㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,350万円 | 98.1万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/16 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 2,400万円 | 97.6万円 | 24.6㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/09 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,480万円 | 120.9万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/23 | ルーブル上高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,270万円 | 110.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/18 | トーシンフェニックス上北沢ツインコート 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 1,780万円 | 96.6万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | ステージグランデ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,120万円 | 99.7万円 | 21.26㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/11 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,080万円 | 94.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/25 | ヴェルト杉並サウスヒル 杉並区方南一丁目 | 方南町駅7分 | 2,210万円 | 107.3万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/23 | グローリオ明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅6分 | 2,550万円 | 100.8万円 | 25.29㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/24 | パークハウス笹塚アーバンス 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,250万円 | 100.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 89戸 | RC |
| 2023/06/13 | フェニックス代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,250万円 | 100.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
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1971年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造